fbpx

Сколько стоит двухэтажный дом в 2022 году?

Построить двухэтажный дом не так дорого, как может казаться изначально. На самом деле, это экономнее – как с точки зрения земельного участка, так и непосредственно строительства. Естественно, все зависит от того, какой дом вы хотите – шикарный кирпичный особняк или небольшой модульный коттедж по канадской технологии. Давайте разберемся, сколько стоит построить двухэтажный дом в 2022 году.

Что влияет на стоимость строительства двухэтажного дома?

Цена строительства двухэтажного дома зависит от нескольких факторов. Мы объединили их в несколько больших групп: это особенности проектирования, выбранный материал строительства, фасад и кровля, внутренняя отделка и инженерные коммуникации. Рассмотрим, как влияет каждый фактор на цену, за которую можно построить двухэтажный коттедж. 

дом

Проектирование

Прежде чем построить двухэтажный дом, нужно его спроектировать. Это основной этап строительства, поэтому к нему нужно подойти с максимальной ответственностью. От качества инженерного и архитектурного проекта зависит долговечность дома и комфорт жизни в нем. На стоимость проектирования повлияет внешний вид, площадь, сложность планировки, наличие дополнительных помещений – например, сауны или бассейна внутри. Прежде чем построить двухэтажный дом, обязательно найдите хороших специалистов для проектирования. 

Материал

Для начала нужно определиться, из чего построить двухэтажный дом. 

Дешевле всего построить двухэтажный дом из СИП-панелей по канадской технологии. К тому же, очень быстро – построить двухэтажный дом с отделкой внутри можно всего за 3-4 месяца. Предусматривает использование готовых СИП-панелей, которым не требуется мощный фундамент и дальнейшая укладка. При этом канадские каркасные дома очень теплые за счет теплоизоляции, которые изначально содержат панели, долговечные, устойчивые. 

Самым дорогим вариантом будет построить двухэтажный дом из кирпича. Но он будет самым долговечным, надёжным, теплым. Плюс ему можно придавать любые формы и реализовать действительно необычное дизайнерское решение. По срокам с кирпичом также работать дольше (потребуется мощный фундамент, укладка по одному кирпичику, усадка), однако оно того стоит. Построить двухэтажный дом из кирпича – это сделать инвестицию в будущее. 

Можно построить двухэтажный дом из пеноблоков или газоблоков. По стоимости и срокам это будет золотая середина между кирпичным особняком и коттеджем из СИП-панелей. Дом из пеноблоков также очень удобный, долговечный, теплый. Но нужно очень серьезно отнестись к гидроизоляции, поскольку пенобетон и газобетон впитывает до 35% влаги из окружающей среды.

Фасад

Выбор фасада очень сильно влияет на бюджет, нужный, чтобы построить двухэтажного дома. Фасад можно обработать штукатуркой типа «короед», виниловым сайдингом, деревянным фальшбрусом. Также на стоимость повлияет необходимость и качество утепления. Покрыть теплоизоляцией можно внешние стены, крышу, перестенку и межэтажные перекрытия. Но учитывайте, что чем лучше вы утеплите дом, тем дешевле обойдется его отопление. Качественная теплоизоляция будет сохранять тепло зимой и приятную прохладу летом. Она окупится уже за первый год за счет экономии на счетах за отопление и кондиционирование воздуха.

Кровля

Кровля также определяет, сколько стоит построить дом. Оптимальный вариант выбора кровли – металлочерепица, у нее лучший баланс цены/качества. Если же вы готовы построить двухэтажный дом со всем самым лучшим, то обратите внимание на битумную черепицу – она более качественная, долговечная и обладает отличными эксплуатационными свойствами (в частности, уровнем теплоизоляции, гидроизоляции, шумоизоляции). Но и стоимость ее будет выше. На бюджет кровельных работ также повлияет форма и площадь крыши. Чем она сложнее, чем больше в ней ломаных линий и «скворечников», тем дороже обойдутся кровельные работы. Но если вы решили построить двухэтажный дом, сделайте его идеальным!

Внутренняя отделка

Во-первых, на стоимость повлияет, будет подрядчик, нанятый построить двухэтажный коттедж, выполнять чистовой декоративный ремонт или только подготовит поверхности, а все остальное вы будете делать своими силами. Естественно, первый вариант на первый взгляд дешевле – однако как показывает практика, в итоге вы переплачиваете. Специалисты знают, как покупать материалы без переплаты и сколько точно их нужно, чем можно заменить более дорогие текстуры и в каких случаях экономия недопустимо. Иногда ремонт выходит дороже, чем построить двухэтажный дом!

Также на итоговую цену влияет выбор материалов, которые вы используете для отделки. Косметический ремонт можно сделать в бюджетном, среднем или премиальном сегменте. К примеру, в эконом-варианте потолок можно просто окрасить, а в среднем использовать натяжные французские конструкции.

Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации – это основа, которая определяет комфорт жизни в доме. Если вы решили построить собственных двухэтажный дом, нужно хорошо потрудиться над созданием коммуникаций, в частности:

  • — система водопровода (холодное и горячее водоснабжение)  и сантехника;
  • — канализация;
  • — отопление;
  • — электросети и точки вывода электричества, подключения осветительных приборов;
  • — система вентиляции.

Экономить на инженерных коммуникациях запрещено! Они должны быть премиального качества, поскольку от этого зависит комфорт и безопасность. 

Как определить стоимость строительства 2 этажного дома?

Чтобы более точно просчитать бюджет, необходимы, чтобы построить двухэтажный особняк, свяжитесь с нашими менеджерами. Они рассчитают калькуляцию работ с учетом всех факторов – площади, материала стен, кровли и фасада, внутренней отделки и коммуникаций и других моментов, без которых невозможно построить двухэтажный дом. Предварительный просчет бюджета – бесплатный, независимо от того, решите ли вы построить двухэтажный коттедж с нами или нет. А чтобы его заказать, вы можете заполнить форму обратной связи – наш сотрудник свяжется с вами в ближайшее время. Также вы можете позвонить по телефонам, указанным на сайте.

Сколько стоит построить двухэтажный дом от компании Сервис Буд?

 На стоимость влияет еще несколько факторов, в том числе – расценки подрядчика. Компания «СервисБуд» предлагает построить двухэтажный коттедж на действительно выгодных условиях. У нас два основных тарифа:

— построить двухэтажный коттедж под отделку. Предусматривает все работы, кроме нанесение финишного декоративного покрытия (проектирование, создание фундамента, возведение стен и укладку кровли, прокладку коммуникаций, внешнюю отделку и подготовительные черновые работы для внешней отделки). Стоимость услуг нашей компании в этом тарифном пакете – от 450 долларов за квадратный метр;

— построить двухэтажный коттедж под ключ. Предусматривает, что вы заказываете дом, а через время в него въезжаете. Финишный ремонт выполняют наши специалисты – предварительно опытный дизайнер интерьера создает концепцию, визуализацию в специальных компьютерных программах, и вы точно понимаете, какой будет обстановка внутри. Стоимость услуг компании «СервисБуд» в этом тарифном пакете – от 800 долларов за квадратный метр.

Мы можем построить дома площадью от 100 квадратных метров – в один или несколько этажей, из кирпича или готовых модулей. 

Выгодно построить двухэтажный дом с бассейном, облагороженным участком и дизайнерским ремонтом внутри вы можете с компанией «СервисБуд». И начать работы мы можем уже завтра. Для этого вам нужно сделать первый шаг – связаться с нашими менеджерами. Вы можете заполнить форму обратной связи или позвонить по номерам, указанным на сайте. Они детально вас проконсультируют, просчитают предварительный бюджет, назовут реальные сроки, необходимые, чтобы построить двухэтажный дом, и расскажут про дальнейшие шаги. Вы сразу сможете назначить встречу с проектировщиком и осмотр земельного участка под строительство.

Давайте начнем работу, чтобы уже к концу года построить двухэтажный дом, о котором вы мечтали!